안녕하세요, 클레버 입니다.
슈퍼주니어의 멤버 규현이 10년 넘게 운영해 온 명동의 게스트하우스 건물을 매물로 내놓았다는 소식입니다. 성공적인 연예인 재테크 사례로도 주목받았던 건물인 만큼, 매각 배경과 시장 반응에도 관심이 쏠리고 있습니다. 자세한 소식을 정리해드립니다.
명동 중심에서 10년간 운영된 건물
게스트하우스와 카페로 개조된 빌딩
규현은 2014년 서울 중구 명동역 인근의 지하 1층~지상 6층 규모 건물과 바로 뒤편의 2층 건물을 매입했습니다. 연면적은 총 1714㎡, 추가 필지를 포함해 전체 매물가는 118억 원으로 알려졌습니다.
해당 건물은 게스트하우스와 카페로 개조되어, 외국인 관광객들이 몰리는 명동 특성을 살린 사업이었습니다. 특히 가족들이 직접 운영하며 주목을 받았고, 한때는 연예인 재테크의 대표 성공사례로 거론되기도 했습니다.
매입 당시 절반은 대출로 조달
부동산 등기부등본에 따르면 당시 채권최고액은 60억 원으로 설정되었고, 실질적으로 50억 원가량의 대출이 활용된 것으로 보입니다. 이를 통해 규현의 재테크 전략에 관심이 집중되기도 했습니다.
매각 이유는 ‘관광객 감소’ 가능성
코로나19 이후 사업성 타격
관광객 감소로 직격탄을 맞은 명동 일대 상권처럼, 규현의 게스트하우스도 팬데믹 이후 운영에 어려움을 겪었을 가능성이 제기되고 있습니다. 특히 해외 관광객 중심의 사업이었던 만큼, 위기 대응 차원에서의 매각 판단으로 풀이됩니다.
부동산 업계 관계자들 또한 “코로나19 이후 수익성 감소가 영향을 미친 것으로 보인다”며 규현의 매각 결정에 대해 현실적인 이유를 짚었습니다.
시장 반응과 향후 전망
해당 매물은 현재 총 118억 원 규모로 매각이 진행 중이며, 명동역 인근이라는 입지 조건과 규현이라는 연예인 소유 이력으로 투자자들의 관심도 이어질 것으로 예상됩니다.
다만 명동 일대 상권 회복 여부와 관광객 유입 속도에 따라 매각 시기와 가격 협상에 영향을 줄 것으로 보입니다.
10년 넘게 유지해온 부동산 자산을 매각하게 된 규현. 명동이라는 핵심 입지에 위치한 건물인 만큼, 연예인 재테크 성공 사례로 평가받았지만 시장의 변화와 위기 대응이라는 현실적인 판단이 이번 매각의 배경이 된 것으로 보입니다. 과연 해당 건물은 어떤 투자자에게 새로운 주인이 될까요? 여러분의 생각을 댓글로 공유해주세요.